Em um relatório detalhado divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), os números do mercado imobiliário na região de Campinas mostraram um crescimento significativo em 2023. Este estudo analisou as movimentações de venda e locação de casas e apartamentos usados em Dezembro, comparando-os com os dados de Novembro, em 12 cidades diferentes.
Vendas Surpreendentes: Aumento de 73,29%
As vendas de imóveis usados na região registraram um aumento impressionante de 73,29% em Dezembro de 2023. Esse crescimento foi liderado pelo segmento de apartamentos, que representou 70,5% das vendas, enquanto as casas corresponderam a 29,5%. Um detalhe notável é que a maioria das casas vendidas possuía valores até R$ 350 mil, com até 2 dormitórios e área útil de 50 a 200 m². Para apartamentos, a faixa de preço mais procurada ficou em até R$ 300 mil, para unidades de 2 dormitórios e área útil de 51 a 100 m².
Locações Mantêm Tendência Positiva
O volume de contratos de locação assinados também apresentou um crescimento, embora mais modesto, de 2,16%. A preferência por casas e apartamentos foi equilibrada, com cada segmento representando 50% das locações. A faixa de preço de locação preferida para casas foi de até R$ 2.500,00, enquanto para apartamentos foi de até R$ 1.750,00.
Distribuição Geográfica e Formas de Pagamento
Interessante notar que 40,8% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 31,9% nas áreas centrais e 27,2% nas regiões nobres. Quanto às formas de pagamento, o financiamento pela CAIXA se destacou como a modalidade mais escolhida, com 50,5% das vendas.
Perfil dos Imóveis e Preferências dos Compradores
A análise detalhada do CRECISP revela tendências claras em relação ao perfil dos imóveis mais vendidos e alugados. Nas vendas de casas, a maioria tinha 2 dormitórios e área útil de 51 a 100 m². Já nos apartamentos vendidos, a predominância foi de unidades com 2 dormitórios e área útil variando entre 51 a 100 m².
Evolução Mensal e Anual
O relatório também oferece uma visão da evolução mensal e anual das vendas e locações. Em Dezembro, houve um aumento de 73,29% nas vendas e de 2,16% nas locações, contribuindo para um acumulado anual de 168,57% em vendas e 216,10% em locações.
Conclusão: Um Ano Positivo para o Mercado Imobiliário de Campinas
Os dados coletados pelo CRECISP demonstram um ano extremamente positivo para o mercado imobiliário na região de Campinas. O aumento nas vendas e locações indica uma recuperação vigorosa e um otimismo crescente entre compradores e vendedores. Este relatório fornece insights valiosos para corretores, investidores e demais interessados no mercado imobiliário da região.
